Woonoppervlakte
Circa 239 m²
Perceeloppervlakte
Circa 1.506 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1975
Aantal kamers
9 kamers (8 slaapkamers)

Valkendonk 38

4711 LD, St. Willebrord (Noord-Brabant)

Ben jij op zoek naar een woning met ruimte en veel slaapkamers? Dan kan dit zomaar eens de woning zijn die je zoekt! Deze ontzettend ruime woning heeft 8 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is compleet levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grondvloer. De woning ligt op een zeer rustige en kindvriendelijke locatie. Daarbij heeft de woning een groot zwembad met pool house in de tuin, hier kun je echt vakantie vieren in eigen tuin!

Indeling
Vanuit de lange oprit en voortuin betreed je de woning aan de voorzijde. Je komt binnen in de grote hal met vide. Vanuit de hal vind je aan de rechterkant van de woning 2 slaapkamers, badkamer en berging. De badkamer is voorzien van douche, ligbad en dubbele wastafelmeubel. Aan de linkerkant van de woning betreedt je via de hal de ruime keuken. Vanuit de keuken is de bijkeuken, woonkamer en de kelder te vinden. De grote kelder op stahoogte is ideaal om spullen koel op de slaan. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor het witgoed te vinden. De zeer ruime woonkamer betreed je via de keuken. Aansluitend is de fijne en gezellige serre te vinden die een verlenging is van de woonkamer. De woonkamer met sfeervolle open haard is groot genoeg om meerdere zit- of eethoeken te creëren.

Verdieping
De verdieping is te betreden vanuit de vaste trap via de hal. vanuit de overloop bereik je de 5 slaapkamers, bergingsruimte en de 2e badkamer. De badkamer is voorzien van toilet, douche, wastafel en ligbad. De 6 slaapkamers zijn verdeeld over de verdieping. 3 van de 6 slaapkamers zijn al goed aangepakt en de wanden zijn gestukadoord, alle elektra vervangen, geïsoleerd en dakramen vervangen, Zo heeft u een goed beeld hoe alle kamers kunnen worden.

Tuin
De achtertuin op het zuiden met zwembad met warmtepomp, pool house en overkapping is zeer luxe! In deze achtertuin kun je echt vakantie vieren. Door het vele groen en verschillende zitplekken heb je altijd wel ergens schaduw en zon in de tuin. De voortuin bereik je via de lange oprit. De oprit geeft plaats voor meerdere auto's en vanuit de oprit betreed je de dubbele garage waar nog meer ruimte is. De garage is ook voorzien van water met boiler. En wil je nog meer opbergruimte? De garage is voorzien van een aangebouwde berging en vliering. Op de overkapping en op de achterzijde van de woning zijn onlangs 16 zonnepanelen geplaatst.

Kenmerken
- 8 slaapkamers
- 2 badkamers
- Levensloopbestendig
- Woning voorzien van waterontharder
- Eigen waterput van 10 meter
- 16 zonnepanelen
- Dubbele garage
- Zwembad
- Sleutelwoord: Ruimte!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
239 m²
Perceeloppervlakte
1.506 m²
Inhoud
953 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
120 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen en zwembad

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
22-02-2022
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant eco tec plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
625 m² (25 meter diep en 25 meter breed)

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Energieverbruik in St. Willebrord

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 22-02-2022

Stroomverbruik per jaar

4040 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in St. Willebrord)

Gasverbruik per jaar

1910 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in St. Willebrord)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,08% - bijBouwe Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,93% - Lloyds Bank Hypotheek - NHG


4,24% - bijBouwe Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,92% - Attens Hypotheek - NHG


4,20% - Attens Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.08% zonder NHG) is gecontroleerd op 02-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Lijst van zaken

Vragenlijst B

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in St. Willebrord

Totaal aantal inwoners
9280 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in St. Willebrord

tot 15 jaar
12%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
34%
65 en ouder
22%

Huishoudens in St. Willebrord

Eenpersoons zonder kinderen
29%
Meerpersoons zonder kinderen
36%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in St. Willebrord

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in St. Willebrord

Woningen voor 1945
3%
Woningen tussen 1945 en 1965
19%
Woningen tussen 1965 en 1975
27%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
16%

Woningen in St. Willebrord

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in St. Willebrord

Gemiddelde WOZ waarde
€ 240.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
11%

Overige in St. Willebrord

Adressen per km²
1009
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 4711 Gemeente kaart rucphen

Korte feiten over St. Willebrord

St. Willebrord (Brabants: 't Heike) is een kerkdorp in de gemeente Rucphen in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Op 1 januari 2021 had het dorp 9.390 inwoners (CBS). Het ligt tussen Roosendaal en Etten-Leur.

De Huizenpraktijk

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews De Huizenpraktijk

Valkendonk 38, St. Willebrord

€ 650.000 k.k. - Verkocht